仁通电梯全体员工祝阖家团圆、中秋快乐！
独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲有一种归途，叫回家的路。有一种心情，叫父母的期盼。无论你长多大，无论你走多远。家，是你永远的归宿。忘不了家乡的点点滴滴，忘不了亲人离别那不舍的眼神。无奈的分离，只是为了能更好的相聚！中秋来临，团圆日与家人聊着过去、盼着未来让我们用味蕾记录每一个当下圆月下的餐桌与家人、朋友肩并肩珍惜着彼此
新规：电梯保修期最低5年 电动自行车禁入乘客电梯
8月31日下午，《南京市电梯安全条例》（以下简称“条例”）由市十六届人大常委会第三十一次会议二审通过。按照法定程序，该《条例》将报省人大常委会会议批准后颁布实施。《南京市电梯安全条例》于2012年3月1日起施行。“作为国内首部电梯安全法规，《南京市电梯安全条例》时隔十年迎来首次修订。”市人大常委会法工委主任、市人大法制委副主任委员、一级巡视员夏德智说，这次修订直面电梯安全领域的新情况新问题，对原有条例作了较大幅度修改调整，旨在通过立法方式充分保障“市民安全上下楼”，进一步提升南京城市本质安全水平。“新房旧梯”怎么办？电梯保修期由2年调至5年修订后的《条例》共八章六十四条，分为总则、选型配置和制造安装、使用、维护保养、检验和检测、监督管理、法律责任和附则。记者注意到，对比2011年制定的老条例，市民百姓关注的重点民生问题，《条例》作出了很多亮点规制。行业惯例为电梯出厂提供2年保修期。而住宅小区开发建设周期从开工建设到业主完成入住，一般需要4至5年时间，加之在此期间开发商高强度使用电梯运送建筑材料，导致业主“入住即过保”。如何解决这一问题？《条例（修订草案）》第二章第十七条规定：最低保修期限为自电梯安装监督检验合格之日起五年。“‘新房旧梯’问题导致业主实际享有的保修权利减损，有违公平原则。”夏德智说，综合电梯故障率大数据分析及电梯制造单位实际情况，五年保修期限较为合适可行，也有利于倒逼电梯制造企业改进产品质量。同时，《条例（修订草案）》中第十七条“可以收取零部件费用”，在二审时，已经修改为“不得收取修理或者更换零部件费用”。电梯安全事故怎么防？电动自行车禁入乘客电梯“近年来，国内多起因电动自行车进入电梯轿厢引发的安全事故，触目惊心！”夏德智介绍，《条例》一审过后，立法工作专班认真梳理各位常委会组成人员的审议意见，对相对集中的意见，组织法律专家进行立法论证。在听取多场专家论证会、立法调研座谈会后，从生命权优先于财产权和出行便利权的角度补充了制度。《条例》提出，电动自行车及其蓄电池不得进入乘客电梯，并促进形成共同监督的社会合力，规定其他乘用人、电梯使用单位、业主和业主委员会等有权劝阻、制止，拒不听从的，还应当及时报告。《条例》第六十条相应创设法律责任，“拒不听从劝阻的，由消防救援机构处以二百元以上一千元以下罚款”，以刚性责任推动义务落实。老旧电梯维修难怎么破？运行15年以上纳入重点年检《条例》还围绕老旧电梯管理、更新、改造，以及相关费用筹措设立了制度体系，要求监管机构将15年以上且困人故障率高的电梯纳入年度重点检查范围。同时明确，主要零部件达到报废标准、使用期限超过15年的公众聚集场所和高层建筑电梯应当开展安全评估，根据评估结论进行改造、更新，经评估整改后无法达到安全使用条件的电梯，应当强制报废。“《条例》进一步完善了监管体系，明确了相关管理责任，立法推动解决电梯使用中出现的问题，预防和减少电梯安全故障，这是电梯安全立法中‘南京关键一招’。”夏德智说。据介绍，此次立法在立法机制、立法方式上进行了创新探索。市人大常委会首次邀请专家顾问深度参与《条例》立法调研论证各环节全过程，首次依照规范流程举行了大规模立法听证会。7月20日，市人大常委会通过公开报名、公正摇号、随机遴选方式产生11名市民听证会参加人；采取人大邀请、单位推荐方式产生10名人大代表、政协委员、专家学者、政府部门、相关利益方听证会参加人。听证会聚焦如何破解高层电梯“老龄化”、如何设置电梯最低保修期、是否应禁止电动自行车进电梯等公众关心的问题各抒己见，逐条“会诊”条款的合法性、可操作性。“电梯安全关系到千家万户，高频次的调研论证，就是为了直面监管难点，回应民生关切，进一步拧紧责任链条，强化责任落实，确保市民安全上下楼。”夏德智说。
安全乘坐电梯注意事项
1、乘坐电梯时禁止用手扒门或者身体倚靠电梯门。乘坐电梯过程中，禁止用手扒动层门。一旦扒开门，不但轿厢会紧急制停，造成乘客困在轿内，影响电梯正常运行，更可能造成候梯乘客坠入井道或剪切伤害。因此，无论电梯运行与否，扒、撬、扶、倚靠层/轿门都是危险行为。2、儿童不宜单独乘坐电梯。儿童自理能力较弱，不懂乘坐电梯的安全常识，活泼好动，容易造成误操作，而且自我保护能力不强，单独处于轿厢内或遇到紧急情况容易发生危险。正确操作:儿童应由家长监护乘梯。3、为何不能在电梯轿厢内蹦跳。在轿内蹦跳，左右摇晃，会使电梯的安全装置误动作造成乘客被困在轿内，影响电梯正常运行，同时有可能损坏电梯部件。4、电梯超载怎么办？电梯超载时不能乘坐，请后进入的乘客退出，轿外乘客不要再进入。电梯轿厢承载超过额定载荷时，电梯会超载报警且电梯不能关门、启动，此时后进入的乘客应主动退出轿厢。严重超载时会发生溜梯，造成设备损坏或人身伤害。5、带宠物搭乘电梯时，应注意什么？切忌使用过长的细绳牵领着宠物搭乘，应用手拉紧或抱住，以防细绳被层、轿门夹住，造成运行安全事故。6、乘坐电梯应该注意穿着。乘客穿着宽松、拖曳的服饰时(例如长裙、礼服等)，要注意整理好衣物，尽量站在轿厢里侧，避免被层、轿门夹住，造成人身伤害。7、搬运体积大、尺寸长的笨重物品搭乘电梯时应注意什么,？搬运家具等大件物品时，应遵守电梯使用单位的有关规定。正确操作:使用电梯搬运体积大、尺寸长的笨重物品搭乘时，首先得到电梯使用单位的同意，并核实物品的重量不能超过电梯载重量，进出轿厢时切忌鲁莽拖拽，以免损坏电梯设备，造成危险事故。搬运大件物品时，若需保持层、轿门长时间开启，应请电梯专业人员协助。禁止用纸板、木条等物品插入层、轿门之间，或用箱子等物件拦阻层、轿门的关闭，以免损坏层、轿门部件，造成危险。8、禁止将易燃、易爆或腐蚀性物品带入电梯轿厢。禁止易燃易爆或腐蚀性物品等危险品带入电梯轿厢。一旦发生意外，会造成人身伤害或设备的损坏。特别是腐蚀性物品遗撒会给电梯带来不易察觉的事故隐患。9、溢水的物品不宜带入电梯轿厢。乘客将流水的雨具、溢水的物品带入轿厢或者清洁员在清洗楼层时将水流带入电梯轿厢，会弄潮轿厢地板使乘客滑倒，甚至会使水顺着轿门地坎间隙处进入井道而发生电气设备短路故障。10、要保持通往电梯机房的通道和机房进出口畅通无阻。通往机房的通道和机房进出口请勿堆放物品，要保持畅通无阻，以免影响专业人员日常维保和紧急情况下的救援与修理，且堆放杂物容易引起火灾。
电梯使用及保养的重要性
经济的进步为高层建筑的发展提供了必要保障，电梯作为一种被人们推崇及运行的交通工具，在平时的生活工作中发挥着关键的作用。在电梯运行时，因安全事故出现的可能性很大，所以要想提升电梯运行的安全效率，除了电梯本身应满足国家标准外，还应当强化电梯在日常工作中的维护保养，并借助对相关设施的预防维修及保养，使电梯始终处在正常的工作状态，确保通行安全。按照我国有关的标准及规定，电梯维护保养工作必须每半个月开展一次，主要工作内容体现在以下方面:首先是清洁，其次是润滑，再者是调整，最后是检查。然而，当今的情况是很多维保人员不能按照相关要求，对自身工作马虎敷衍，工作内容过于偏重加机油这一环节，对于轿顶及底坑的检查工作往往会忽略掉，并且也不够重视电梯的季度及年度维护保养，从而埋下了不少安全隐患。电梯的维护保养是电梯生产和使用的重要环节，通常来讲，预测电梯使用效果的指标主要有如下几个:1、电梯故障发生率；2、维修成本；3、电梯的使用寿命。从总体上来讲，现阶段国内小型的电梯维保公司未能建立起健全的、科学的电梯维护保养管理系统，同时在电梯维护保养规划及实际工作过程中，也未能参考有关的维保资料和具体运行状况。另外，未能建立起中长期的电梯维保规划，在平时的工作过程中没有及时进行汇总，以致电梯维保工作出现了不少问题。当电梯发生故障的时候，电梯维保单位未能在短时间内查明原因，对电梯故障的信息化建设不够完善，都造成了电梯设备运行的故障率上升、安全性降低。除了电梯要定期保养，电梯使用不当也会存在安全隐患，以小区为例，电梯常见问题有以下情况。一些新建小区，很多装修工人用客梯运输装修材料，很多用户都将客用电梯当成货梯使用，装修工人将装修材料推车进入电梯，殊不知，在推车进电梯的过程中，满载1000多斤的推车很容易与电梯门发生碰撞，从而损坏电梯，运送过长过宽的装修材料，强行塞入电梯等行为，不仅占用电梯时间较长，影响他人使用，也容易造成电梯运行故障。总之，随着国内城市化水平的迅速提升，使得电梯数目迅速增加，和我国居民的工作生活保持着紧密的联系。制造、安装、使用、维护保养和国家监察五个要素是保证电梯安全运行的关键要想提升电梯寿命、保障其安全运行，就必须加强对电梯的维护保养工作。
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