南充市仁通电梯有限责任公司

 我国的房价一直在不断上涨，直至近期，在国家的大力调控下，房价才趋于稳定。

此外，为了让我国的居民能够应对不断上涨的房价，能够买到属于自己的安居之所，国家也是推出了住房公积金、购房补贴等政策来帮助我国的居民们购房。

因此，面对逐渐高昂的房价，我国的居民的购房意愿还是十分强烈。

当然，很多人在购买房子的挑选上，也会普遍倾向于购买便宜一些的房子。如果特别想要新房的，那就只能在位置上妥协，购买偏僻地区的房子；而若是对新房没有想法，那么很多老旧小区则会是很好的选择。

当然，老旧小区因为时间久远，很多基础设施相对落后，同时有些小区因为时间久远，甚至没有电梯，因此其高楼层的住户会十分不方便。

但就在今年，我国老旧小区迎来了新政策。国家宣布，将对我国3.7万个老旧小区实施“旧改”计划，将对这些旧小区的基础设施翻新，并允许四层以上没有电梯的老旧房开始加装电梯。

该政策的下发可谓是让众多人激动不已，首先就是旧小区的高层住户，有了电梯的帮助，他们的活动就更方便了，其次就是想要买房的人，旧小区的改造让他们购房的选择更多了。

可即使是这样，也有很多反对的声音出现，这是为什么？

经过调查发现，很多反对者的声音都来自一楼的住户，并且他们的反对理由并不无道理。

他们认为，这些老房子房龄较大，大刀阔斧的改造可能会破坏房子的架构，对房子的有一定的损害。

此外，这些老房子在建造之初并没有为电梯预留空间，搭建电梯不仅没法提高他们的生活质量还会影响他们的活动范围，而且电梯的维修费、建造费都是由小区的人们承担的，但他们不仅享受不到电梯的福利，甚至还要多付电梯的维修费用，对于他们来说十分不合理。

而且，他们购买房子的价格是要超过高楼层的住户的，倘若搭建了电梯，那么高楼层住户的房子价格反而会提高，一楼也就不再有优势，进而也间接造成了一楼住户们的经济损失。

可见，一楼住户的反对声音大多指向电梯的加装，因为电梯的加装的确会影响到他们的利益。因此，很多老旧小区的一楼住户们因为抗拒电梯加装，从而导致很多旧改项目无法顺利进行。

面对一楼住户的问题，各地政府也开始讨论对策，而一些地方已经开始正式实施。

目前经讨论出来的解决方案有两种。

第一种为补偿性政策，即通过加收高层住户们的电梯搭建费，用以补偿底层的住户们。

简单地解释就是，二层或二层以上的住户共同承担电梯的加装费用，楼层越高付费越高，同时，使用电梯的楼层也要为一层的住户们提供一定的补偿。

此外，之后电梯的维护费也由高楼层的住户承担，第一层的住户可以不用缴纳。

该方案很好地解决了一楼住户的各种诉求，但缺点就是高层住户们需要承担较高的费用，虽然有政府的补偿，但还是为高层住户们带来了一定的经济压力，毕竟当初他们选择高层就是因为便宜的价格。

第二种方案则是通过免费加装付费使用的“共享电梯”来解决这一问题。

该方案下，小区的住户们完全不用掏钱，电梯的搭建费用、维护费用全由电梯的搭建公司来负责。

但是，小区的住户们在使用电梯时需要缴纳费用才能乘坐，可以按次消费，也可以按月消费，这一消费模式很像曾经火爆一时的共享单车。

这个方案下，住户们将不再有任何经济压力，即使是乘坐电梯的花销，一年下来也就数百元，因此，这个方案也受到很多人的欢迎，也不用再争了。

本次老旧小区的“旧改计划”是一次实实在在的利民政策，通过旧改的老小区，其住户的居住体验能够得到更好的提升，而加装电梯这一项改动更是让众多高楼层的住户们生活得到改善，尤其是老年人，此外，旧改还能让老房子进一步升值，不论如何，都是利大于弊.